项目名称：济南四季村宾馆C座修缮及配套提升改造工程全过程咨询
2、项目编号：S202607123
3、项目地点：项目建设地点位于济南市历城区柳埠镇省道248线以北、柳埠林场以西。
4、建设规模：总建筑面积约854.48㎡（具体以规划批复为准），主要建设内容为对地下一、二层局部进行加固改造，地上扩建一层多功能厅、门厅、卫生间、贵宾接待室及备餐间等相关配套用房，地上二层设置早餐厅及卫生间等，根据使用功能完善电梯、食梯设施，满足酒店的运营需求。
5、采购范围：本项目范围内的决策及实施阶段的统筹协调管理、设计（含方案设计、施工图设计等）、工程监理等，具体内容详见竞争性磋商文件。
6、标段划分：本项目划分为1个标段。
7、服务周期：自签订本项目全过程咨询服务合同之日起至工程质量保修期结束。
8、最高投标限价：53.732468万元。
二、供应商资格要求
1、供应商须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格；并在人员、设备、技术、管理等方面具备完成本项目的能力；
2、资质要求：供应商应当同时具备以下资质：（1）建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质（2）房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；具备承担本项目全过程工程咨询的能力。
3、人员要求：供应商拟派全过程工程咨询团队必须配备全过程工程咨询项目经理、总监理工程师、设计负责人（全过程工程咨询项目经理可兼任总监理工程师或设计负责人）；
（1）全过程工程咨询项目经理：具备注册建筑师、勘察设计注册工程师、一级注册建造师、注册监理工程师、注册咨询工程师（投资）等一项或多项国家（一级）注册执业证书。项目经理必须为本单位注册人员且不能同时在其他工程项目中从事工程咨询工作；
（2）总监理工程师：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）注册执业证书（在本单位注册）；
（3）设计负责人：具备国家二级及以上注册建筑师（注册建筑工程师证书须为有效的电子证书，且在本单位注册）或二级及以上注册结构工程师注册执业证书（在本单位注册）；
4、业绩要求：供应商自2023年08月10日至2026年08月10日止（3年）承担过类似项目业绩【提供合同，以合同签订时间为准】。类似项目指以下（1）（2）任一情况即可：
（1）单项合同额25万元及以上或单项合同建筑面积400平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询项目（工作内容至少包含①设计、②监理或项目管理）；
（2）单项合同额15万元及以上上或单项合同建筑面积400平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩，同时提供单项合同额10万元及以上上或单项合同建筑面积400平方米及以上的房屋建筑工程监理或项目管理业绩。【时间以合同签订时间为准；如联合体投标，业绩主体应与联合体分工单位一致】。
5、财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自2023年至2025年，企业成立不足三年的，提供企业成立至今的）经审计的财务报告。
6、信誉要求：供应商未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人记录名单。
7、本次采购接受联合体报价。
7.1联合体应明确牵头人，提供有效的联合体协议书并明确联合体分工；
7.2联合体报价应满足以下要求：联合体成员不超过2家，联合体协议应分工明确一项工作内容只能由一个联合体成员承担；全过程咨询服务单位应当按照联合体协议书中各自工作分工依法依规自行完成相关业务，在保证整个工程项目完整性的前提下，按照报价承诺或经建设单位同意，将自有资质以外的咨询业务依法依规的择优委托给具有相应资质或能力的单位，全过程咨询服务单位应对被委托单位的委托业务负总责。联合体各方在同一项目中以自己名义单独响应报价或者参加其他联合体报价的，相关报价无效。
三、获取竞争性磋商文件
凡有意参加报价者，请于2026年08月11日至2026年08月17日，将以下资料原件的扫描件（要求清晰可辨）发送至sdjzlcw@126.com邮箱（邮件命名为“供应商名称+项目名称”）并电话通知代理机构，联系电话：18340003000。
1、营业执照或登记证书、资质证书；
2、如为联合体，还须提供联合体协议书（联合体各方盖公章）；
3、供应商符合资格要求的业绩合同；
4、近3年度经审计的财务报告；
5、中国执行信息公开网截图；
6、法定代表人证明或法人授权委托书及身份证，授权代表需提供至少近三个月缴纳社保的证明(体现缴纳单位)；
7、供应商信息一览表（项目名称、联系人、联系电话、邮箱）；
备注：
