1.招标条件

本招标项目济南雪山二期首期出让B-14地块项目销售案场物业服务，招标人为济南安城实业投资有限公司，本项目合同估算约260万元，建设资金为自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

项目概况：项目建设地点位于济南市历城区凤鸣路以东、绕城高速以西、世纪大道以北、飞跃大道以南。济南雪山二期首期出让B-14地块项目可规划建设用地面积23437㎡。规划总建筑面积 164790.72 ㎡，其中地上建筑面积119528.7㎡，地下建筑面积 45262.02㎡。

招标范围：案场物业主要管理区域包括项目公司为房产品销售而营造的销售中心（约1200㎡）和景观展示区（约2050㎡）等。在案场物业管理区域内配合营销部门做好客户接待、物业展示，以及园区生活体验方面的工作。（具体详见招标文件）。

服务期：2年（软装完成，物业人员配备齐全，进场进行物业开荒即为服务期开始时间。）

标段划分：本项目分为一个标段。           

3.资格要求            

3.1本次招标要求潜在投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，具备有效的营业执照，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。

3.2业绩要求：投标人2020年1月1日以来（近3年）具有类似业绩（类似业绩：单项合同年度金额100万元及以上的销售案场物业服务业绩，提供合同原件或复印件加盖公章，以合同签订时间为准）。

3.3财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2020年度、2021年度、2022年度）财务状况表，企业成立年限不足3年的，则提供从企业成立至今的财务状况表。

3.4信誉要求：投标人未被 “中国执行信息公开网”网站列为失信被执行人，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.资格审查方式

资格后审。

5.获取招标文件的时间、地点及方式

5.1获取时间：另行通知。

5.2获取地点：济南市卧龙路128号山东省建设节能示范大厦2113室。

5.3获取方式：现场获取或邮寄或其他方式。

6.投标文件的递交时间、地点及方式

6.1投标文件的递交时间：详见招标文件。

6.2投标文件的递交地点：详见招标文件。

6.3投标文件的递交方式：详见招标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易中心和山东省建设工程招标中心有限公司网站上发布。

8.其他

公告日期：2023年12月1日－2023年12月5日。

凡有意参加投标者，请于2023年12月5日17：00时前（北京时间）将以下资料的扫描件发送至sdjzhanning@126.com并电话通知代理确认。

申请资料包括：法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书、企业法人营业执照副本、业绩证明资料、财务状况表、中国执行信息公开网截图、投标信息表（含投标人名称、联系人、联系方式、邮箱等信息）。

9.联系方式

9.1招标人：济南安城实业投资有限公司

联系人：赵工

联系方式：0531-67989781

9.2招标代理机构：山东省建设工程招标中心有限公司

地址：济南市卧龙路128号山东省建设节能示范大厦2113室

联系人：韩宁

电话：17660107515、0531-87087171

电子邮件：sdjzhanning@126.com