1.招标条件

济南成家物业管理有限公司中新锦绣天地、中建云境项目保洁服务供方采购，招标人为济南成家物业管理有限公司，项目资金为国有（非财政），项目出资比例为100%，资金已落实，现对本项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：中新锦绣天地项目总建筑面积15.42万平方米（首批次投入11.04万平方米），中建云境项目总建筑面积13.88万平方米。

2.2合同估算价：一标段：1653600元；二标段：1984320元。其它部分：外墙玻璃幕墙清洗、地毯清洗、石材养护、室内瓷砖养护、开荒精保洁以单价形式报价，如项目使用需按照单价、面积签订补充协议进行清洁工作。（具体以控制价为准）。

2.3招标范围：济南成家物业管理公司所管辖的中新锦绣天地、中建云境项目。整个园区室外公区保洁、室内公区保洁、车库保洁，外立面玻璃幕墙清洗、室内地毯清洗、石材养护、室内瓷砖养护、开荒精保洁等。

2.4服务期：一标段2年，二标段2年，自签订合同之日起开始计算。（根据使用方对供方服务年度配合度、服务质量，通过物业项目填写年度《服务供方年度履约评价表》综合评价得分合格后80分以上再行签订第二年服务合同）

2.5标段划分：本项目共划分为2个标段，兼投不兼中，每标段入围2家单位。（如一家单位同时获得2个标段的第一名，须在投标文件中明确优选标段的顺序。招标人优先选择评分排名第一名投标单位服务本项目，在项目实施过程中如服务质量不满足招标人标准要求，招标人将自动解除服务关系，由第二名投标单位为本项目服务）。

一标段：中新锦绣天地项目保洁服务；二标段：中建云境项目保洁服务。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能独立承担与本项目相应的法律与经济责任；

3.2财务要求：财务状况良好，需提供近3年度经审计的财务状况表（自2021年度至2023年度），若投标人成立不足三年的，从公司成立有效之时起算；

3.3业绩要求：投标人近3年（2022年2月7日-2025年2月7日），承担过项目服务建筑面积不低于7.73万㎡或年度合同额不低于57.88万元的类似保洁业绩（以合同签订时间为准，如合同中没有服务面积，以服务项目规划许可证建筑面积为准）；

二标段：投标人近3年（2022年2月7日-2025年2月7日），承担过项目服务建筑面积不低于9.71万㎡或年度合同额不低于69.45万元的类似保洁业绩（以合同签订时间为准，如合同中没有服务项目的建筑面积，以服务项目规划许可证建筑面积为准）；

3.4信誉要求：①未被“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/)列入失信被执行人；②投标人应提供近3年（2022年2月7日-2025年2月7日）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.本项目资格审查方法为资格后审。

5.获取招标文件的时间、地点及方式

5.1获取时间：2025年2月7日-2025年2月11日17:00；

5.2获取地点：网上获取；

5.3获取方式：在规定时间内将下列资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作成PDF文档发送至sdjzzzy2024@126.com邮箱，邮件中请备注投标人名称、联系人、联系电话、邮箱及所报项目名称并电话通知招标代理人员。需提供以下资料的原件扫描件：

（1）营业执照副本或事业单位法人证书或其他证明；

（2）财务状况表；

（3）类似业绩合同；

（4）投标人社会信誉自查承诺及“中国执行信息公开网”网站截图；

（5）法定代表人证书或法定代表人授权委托书及身份证，以及授权代表近三个月社保证明；

6.提交投标文件的时间、地点及方式

提交时间：2025年2月28日13:30

提交地点：济南市卧龙路128号山东省建设节能示范大厦21楼第一开标厅

提交方式：现场提交

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网和山东省建设工程招标中心有限公司网上发布。

8.联系方式