济南文旅集团项目方案征集及整合国际咨询公告

一、项目概况

本次招标共包含三个项目产业策划、概念性规划方案征集及方案整合等内容，其中：

（一）遇见明湖项目产业提升策划方案征集及整合

遇见明湖项目位于济南市大明湖风景区内，是济南文旅集团旅游开发有限公司大明湖文旅商业项目的运营品牌。

（二）济南鲜花港片区项目产业策划及核心区概念性规划方案征集与方案整合

项目位于济南市高新区世纪大道东段，区域内部现有济南国际鲜花港3A级景区和文润花园项目。

（三）济南奥体中心体育健身休闲聚集区项目产业策划方案征集及方案整合

项目位于济南奥林匹克体育中心，北起经十路，南至龙奥北路，东起奥体东路，西至奥体西路。

二、咨询目标

本次咨询活动的目的在于集思广益，邀请国内外高水平的机构征集具远见、富创意并且切实可行的规划策划方案。

（一）遇见明湖项目产业提升策划方案征集及整合

依托大明湖风景区现有资源优势，充分挖掘泉城文化底蕴，以超然楼为核心，整合大明湖景区资源，以“遇见明湖”为IP,打造创意性多元沉浸式体验空间和夜间文化旅游消费集聚区。

（二）济南鲜花港片区项目产业策划及核心区概念性规划方案征集与方案整合

结合乡村振兴、城乡融合发展等战略，利用鲜花港生态资源优势，连片文润花园项目，结合花卉主题、中草药、花卉研学、亲子体验等业态，打造济南城郊微度假新标杆。

（三）济南奥体中心体育健身休闲聚集区项目产业策划方案征集及方案整合

进一步挖潜奥体中心资源优势，利用奥体中心现有一场三馆及园区内步道广场相关区域空间，围绕赛事经济、演艺经济、休闲健身及园区全空域商业运营等内容，打造体育健身休闲聚集产业链。

三、咨询内容

本次咨询内容为产业策划、概念性规划方案及方案整合：

（一）遇见明湖项目产业提升策划方案征集及整合

借鉴国内外同类项目的成功经验和发展理念，对总体研究范围，提出产业发展定位、主导功能、业态构成等，并根据产业定位对现有建筑房屋外观及内装升级改造提出意向。对景区西区、北区及湖中岛屿范围，在上述要求基础上，进一步挖掘区域资源，明确具体功能业态、结构布局、业态比例及产业规模等。

（二）济南鲜花港片区项目产业策划及核心区概念性规划方案征集与方案整合

结合国家乡村振兴、城乡融合发展战略，以济南国际鲜花港为核心，结合周边文润花园等项目，形成片区联动发展，打造济南东城特色田园综合体项目。重点对核心区约900亩进行产业策划、概念性规划。

（三）济南奥体中心体育健身休闲聚集区项目产业策划方案征集及方案整合：

结合当前体育产业政策及国内外商业发展趋势，结合园区实际情况，研究奥体中心发展的总体定位、规划结构、功能分区等内容，提出业态定位、功能分布和实施路径。突出体育产业高地属性，进一步丰富扩展体育休闲项目，进行场地的迭代升级，拓展园区商业业态品质及提升园区景观环境质量。

四、组织方式

1、本次方案征集采取公开报名的方式。

2、由资格评审委员会根据设计资质、相关业绩、拟投入本项目的设计人员等相关情况组织评选，超过5家报名单位评选出5-6家入围设计单位，不足5家的直接全部入围。招标人将向入围设计单位发出书面邀请函，未入围单位不再另行通知。受邀请单位收到“邀请函”后24小时内，必须将书面回复是否同意，逾期视为放弃，招标人可另行邀请。书面回复加盖公章后发送至招标人指定电子邮箱（61929060@qq.com）。

3、招标人将择日召开项目介绍会（时间另行通知），组织最终入围的设计单位赴实地踏勘、答疑、提供征集文件和资料补充等，并对入围单位提出的问题予以解答。

4、入围设计单位根据征集文件进行规划策划方案编制。

5、通过方案专家评审，确定方案排序，评选奖项，专家对方案提出优化意见；同时，专家按照方案整合的评审标准打分确定整合单位排序，招标人确定规划策划方案整合单位。

五、资格条件

1、具有相关产业策划、概念规划及方案整合经验的独立注册的国内外知名设计机构均可报名参加。允许联合体报名，联合体成员不得超过两家，联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加此次设计；不接受个人及个人组合的报名。

2、有类似设计经验，主持过景区类项目或文体类项目或乡村振兴类项目产业策划和概念规划设计业绩的团队将优先考虑。

3、具有国内外高水平的产业策划、概念规划、方案整合及产业导入综合服务能力，能组建多专业融合的、有针对性和相关业绩经验突出的团队或联合体。

4、参与本次咨询活动的规划设计人员应为该设计机构或联合体的注册人员，首席设计师须由主持过同类型项目的人员担任，且必须直接参与规划策划及组织全过程。

六、报名及文件获取

报名方式：电子邮件报名，提供PDF和Word版本设计单位报名表，发送电子邮件至61929060@qq.com,并电话通知代理机构联系人查收。联系人：任鑫、古国庆；联系电话：0531-87087155、86-18668997315。入围设计单位在确定参与本项目后领取招标文件。

设计单位对提交材料的真实性、合法性承担全部法律责任，如存在与客观事实不符或违法等情形，主办单位有权立即取消其投标资格，并依法追究该单位的法律责任。

七、时间安排

报名时间及资格审查时间：2023年11月4日起至2023年11月8日16时30分止（北京时间)。

八、奖项设置

对合格方案进行评奖，其中一等奖奖金300万元（1名），二等奖奖金200万元（2名），其余为三等奖奖金100万元。

九、联系方式

招标人：济南文旅集团旅游开发有限公司

代理机构：山东省建设工程招标中心有限公司

地址：山东省济南市中区卧龙路128号山东节能示范大厦21楼。

联系人：任鑫、古国庆

电话：0531-87087155、86-18668997315

电子邮箱：61929060@qq.com

本次公告同时在山东省建设工程招标中心有限公司、中国招标投标公共服务平台、济南产权交易服务有限公司网站（阳光采购平台）上发布。

附件1、报名表

A、设计单位基本情况

B、公司同类型项目设计经验

C、本项目中拟出任的主要设计人员

D、签字盖章